비가 새는 원인이란? 단독주택이나 아파트 등 종류별 차이도 철저하게 해설!

원인을 알 수 없는 갑작스러운 비가 새려면 응급처치뿐만 아니라 향후 방지를 위해서도 제대로 원인을 파악해두는 것이 중요하다.도대체 어떤 원인으로 비가 새는 것일까?이번에는 비가 새는 원인에 대해 흔한 원인부터 단독주택이나 맨션 등의 종류별 원인, 원인을 알 수 없는 경우의 대처법까지 소개한다.

갑작스러운 비 새는 원인은?

비가 새는 원인에는 어떤 것들이 있을까?지붕의 금이 갈라지거나 창문, 외벽의 열화 등 비가 새는 것은 여러 원인에 의해 일어난다.자택의 원인을 찾기 전에, 우선은 일어나기 쉬운 원인을 억제해 두자.

지붕이나 외벽, 베란다의 금이 갈라짐

비바람과 태풍의 영향을 직접 받는 지붕과 외벽, 사람이 많이 드나드는 베란다는 금이 가거나 손상되기 쉬운 곳.여기서 빗물이 침입해 비가 새는 경우도 많다.

창문이나 새시 등의 코킹제 열화

외벽에 끼워진 창문이나 새시는 주위에 실시된 코킹제가 경년 열화함으로써 외벽과의 사이에 틈이 생겨 비가 침입하기 쉬워져 버린다.외벽에는 방수 시트가 되어 있는 경우가 대부분이지만 창문은 실내까지 관통하고 있어 방수 시트로 막지 못할 수 있다.

독채 비가 새는 원인은 무엇을 생각할 수 있는가?

흔히 볼 수 있는 비가 새는 원인에 대해 소개한 바 있으며, 이어서 독채에 많은 비가 새는 원인과 그로 인해 일어나는 비가 새는 증상과 방지책을 소개한다.독채의 비가 새는 경우는 주로 지붕이나 외장 부분의 손상이나 열화가 원인이 되는 경우가 많으므로 해당하는 것이 없는지 체크하자.

지붕의 기와가 어긋나거나 금이 갈라짐

독채의 비가 새는 원인으로는 역시 지붕의 금이 갈라지거나 기와가 어긋나기 때문이다.또한 지붕 아래에 설치되어 있는 방수 시트가 경년 열화에 의해 침입한 빗물을 막지 못하는 경우도 있습니다.지붕이 원인인 비가 새는 경우는 천장에 얼룩이 퍼져 나가는 경우가 많다.

 

 

빗물받이의 물받이

지붕 처마 밑에 붙어 있는 빗물받이는 지붕에 떨어진 빗물을 땅으로 흘려보내는 중요한 역할을 한다.이 빗물받이가 낙엽이나 진흙 등으로 막혀 빗물이 잘 흐르지 않으면 지붕에 빗물이 고여 외벽 등에서 비가 새는 경우가 있다.방지책으로서 정기적인 청소를 유의하면 좋다.

태양광 패널이나 천창의 코킹제 열화

지붕에 태양광 패널이나 천창이 있는 경우, 코킹제가 경년 열화함으로써 지붕과 이것들 사이에 틈이 생겨 버려, 거기에서 비가 새어 버릴 수도 있습니다.천창 주위에서 물이 새거나 지붕에 손상이 없는데도 비가 샌다고 하는 경우는 이러한 원인도 생각할 수 있다.

아파트 비 새는건 뭐가 원인이야?

아파트 빌딩 등 비가 새는 것은 독채와 달리 옥상 손상이나 배수관 문제 같은 원인이 많아진다.개인 확인이나 복구는 어렵고 위험하므로 아파트나 빌딩에서 비가 새는 경우 즉시 관리인이나 관리회사에 연락하자.여기에서는 맨션에 일어나기 쉬운 비가 새는 원인에 대해 소개한다.

옥상의 열화와 배수구의 즉

사람들이 많이 드나드는 옥상은 독채에 비해 쉽게 훼손된다.또 옥상 배수구가 막혀 버리면 흐르지 않게 된 빗물이 옥상의 금이 갈라지거나 열화된 코킹제 틈새로 침입해 비가 새는 원인이 되고 만다.

배수관 문제로 인한 누수

아파트와 빌딩은 천장과 벽 주위를 다수의 배수관이 전달하고 있다.이 배수관이 어떤 사정으로 손상되거나 파열되면서 배수관에서 새어나온 물이 천장이나 벽으로 스며드는 것이다.꼭대기 층이 아닌데 천장에 얼룩이 있다면 배수관 문제가 원인일 가능성이 높다.

그래도 비가 새는 원인을 모를 때는 어떻게 하지?

지붕이나 외벽 등 눈으로 보고 확인할 수 있는 경우는 좋지만 비가 새는 경우는 눈에 보이지 않는 곳이 원인인 경우도 많다.스스로 원인을 모르는 경우 전문업체에 상담·의뢰하도록 하자.업자에게 의뢰하는 경우는, 기준이 되는 비용이나 체크에 걸리는 시간, 주의점을 억제해 두는 것이 중요하다.

 

 

업체에 의뢰하는 게 좋을 때는 어떤 때야?

지붕이나 외벽 등에 외상이 없고 눈으로 보이는 원인을 알 수 없는 경우 시공 시 불량이나 결함이 원인이 되는 경우도 있다.이것들은 아마추어로는 판단할 수 없기 때문에 방치하지 말고 전문 업자에게 의뢰해 체크받도록 하자.

또 눈으로 보이는 외상이 있는 경우에도 고소 작업은 매우 위험하므로 무리하게 스스로 조사·수리를 하려 하지 말고 외상 부분을 전달해 업체에 맡기는 것이 좋다.

업자에게 의뢰할 때의 주의점

업자에게 비가 새는 원인 규명을 의뢰할 때에는 어떤 것을 조심하면 좋은 것일까?원인 규명에 드는 비용과 시간 시세, 주의할 점 등을 소개한다.

조사 비용

비가 새는 원인에 대한 상담이나 현장 체크, 수리비용 견적은 무료로 받는 경우도 많아 전화나 웹사이트를 통해 신청할 수 있다.수리비용은 원인과 증상, 비가 새던 기간 등에 따라 달라지므로 여러 업체와 상담해 보는 것이 좋다.

조사 시간

조사에 걸리는 시간은 최소 30분 정도로 끝나기도 하고, 여러 가지 조사를 거쳐 반나절 이상 걸리는 경우 등 업체나 원인에 따라 달라진다.가급적 조사일은 하루 비워두는 것이 바람직하다.또 전화 상담을 받고 있는 업체에는 미리 증상을 알리고 대략적인 기준 시간을 물어보는 것도 좋다.

 

 

전문가도 원인을 특정할 수 없는 경우가 있다

명확한 외상이 없는 경우 비가 새는 것은 원인 규명이 매우 어렵고 전문업체에서도 판단하기 어려운 경우도 있습니다.잘못된 판단과 수리로 누수가 고쳐지지 않도록 걱정되시는 분들은 미리 여러 업체에 조사를 의뢰해 수리비용 견적과 함께 검토하면 된다.

결론

빗물 누출의 원인은 주로 지붕의 금이 갈라지거나 외장의 열화에 의한 것이 많으며, 독채에서는 지붕이나 빗물받이, 베란다 등의 손상이나 열화에 의한 빗물 누출, 맨션에서는 옥상의 금이 갈라지거나 경년 열화, 배수관의 손상에 의한 빗물 누출이 많다.스스로 원인을 알 수 없는 경우에는 전문업체에 조사를 의뢰하도록 하고, 복수의 업체에 조사·견적을 받으면 좋을 것이다.